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博天堂开户:热点城市“万人抢房”背后根源是什么?

时间:2018-6-29 15:18:23  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 最近,国内的房地产市场“奇葩”怪事频发。在深圳,楼盘摇号要先交500万“诚意金”,否则连摇号的资格都没有。在西安,买房摇号摇出了关系户;而在成都,7万人抢1千套房,真到了万人抢房的程度;在杭州,购房者排队摇号有人晕倒,这说明中国的楼市有病该治了。事实上,政府部门在房地产上的调...

     最近,国内的房地产市场“奇葩”怪事频发。在深圳,楼盘摇号要先交500万“诚意金”,否则连摇号的资格都没有。在西安,买房摇号摇出了关系户;而在成都,7万人抢1千套房,真到了万人抢房的程度;在杭州,购房者排队摇号有人晕倒,这说明中国的楼市有病该治了。

事实上,政府部门在房地产上的调控力度相当威猛,既有限购、限贷、限价、限售等政策,又有十九大报告、两会上都有“住房不妙”理念的宣传,更有官媒近日强调,房地产市场调控要“长期不动摇,力度不放松”。但令人费解的是各地楼市却是越来越火爆。

那么,究竟是什么导致了我国部分二三线城市房地产市场出现万人抢房的怪异现象呢?首先我们发现是,地方政府高价卖地,却要限制新房价格,开发商只能推迟开发进程,这就导致了新增供地不能形成有效供给,新房房源出现暂时的紧张。

此外,正是由于地方政府限制了新房的价格,规定新房价格要与低于周边二手房的平均价,这才导致了新房和二手房价格出现了倒挂,这种倒挂意味着买到新房即是赚到。一些当地买房人透露,他们之所以要买新房,是因为无论从单价上还是总价上,现在二手房比新房价格更贵。

 

同样需要关注还有,购房摇号政策。目前,全国摇号的城市已经有8个,包括南京、上海、长沙、成都、武汉、杭州、西安和深圳,这些城市基本都有新房供应紧张的局面。那么摇号购房传递出什么信号呢?

第一,新房房源供不应求,所以要摇号;第二,为了公平起见通过摇号避免暗箱操作。但事实证明,通过摇号购房既不能确保公平公正,反而会使更多不需要购房的人,都参与到摇号队伍中来。杭州这次万人排队摇号行列中,甚至还有98岁老奶奶也参与了摇号购房,并且当然也有人因摇号排队时间过长而昏倒。


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